Así trabajamos para
aportar valor a tus ideas

Lo primero es conocernos, que nos cuentes qué necesitas, ya sea asesoramiento para la compra de un solar o edificio, un informe técnico o el diseño y construcción completo de tu casa.

Hablaremos sobre aspectos importantes a tener en cuenta desde el principio (normativa, presupuesto, trámites administrativos, etc.) y trataremos de enfocar el procedimiento adecuado a tu caso. Iremos paso a paso para evitar caer en ciertos errores comunes.

Como cada caso es diferente y nos gustan las cosas claras, antes de seguir adelante, te haremos un presupuesto adaptado al servicio que necesitas. En él se reflejarán cada una de las fases de este proceso, otros gastos derivados del mismo, un plan de desarrollo y una estimación de plazos y costes de la construcción, si los hubiere.

Si decides seguir adelante con esta aventura y confiar en yedra para acompañarte, nos pondremos manos a la obra inmediatamente.

Queremos saber más de tus ideas, tus expectativas y tu forma de ser. Conversaremos sobre cómo vives, con quién, cuáles son tus gustos, tus aficiones, tus necesidades. Veremos distintas imágenes y hablaremos de espacios, materiales, sistemas de calefacción, etc. con la finalidad de adaptar la propuesta a ti y a tu entorno.

Te explicaremos la normativa urbanística y los trámites administrativos a seguir. Sin olvidarnos de que todo este proceso tiene que ser viable con los medios económicos a tu alcance.

Si el terreno o inmueble no es todavía de tu propiedad, ¡felicidades! Estás en el punto inicial idóneo para empezar este proceso y poder tomar las decisiones sin ataduras económicas ni responsabilidades. En yedra te podemos ayudar a encontrar tu lugar en el Albaicín, en Granada o dónde sueñes.

Estudiamos los factores imprescindibles del lugar como orientación, clima, estado del terreno o edificaciones, accesibilidad, etc. Y realizamos la toma de datos necesaria para trabajar en la propuesta.

Partiremos de todo lo que nos has contado sobre ti y de los condicionantes del lugar para elaborar una propuesta que se acerque lo máximo posible a tu sueño, cumpliendo la normativa urbanística. Realizaremos una presentación de la propuesta en la oficina para comentar, debatir y ajustar los aspectos que no estén claros. Por supuesto, esta propuesta la tendrás para consultarla siempre que quieras.

Esta fase concluye cuando llegamos a un diseño consensuado que cumple todos los requisitos, exigencias y ¡te apasiona!

Esta es una fase de trabajo de oficina en la que, una vez que tenemos clara la materialización de tu idea, realizamos los documentos técnicos necesarios para definirla. Estableceremos si el proyecto se desarrolla en una única fase o es más conveniente dividirlo en las dos fases de Proyecto Básico y Proyecto de Ejecución.

Los materiales y detalles constructivos quedarán recogidos en estos documentos técnicos de los que te haremos entrega y resolveremos posibles dudas de cara a que todo quede claro mucho antes de empezar la obra.

Con el documento elaborado, ya se puede iniciar el trámite para solicitar la licencia o autorización que corresponda en las diferentes administraciones (municipales, autonómicas o estatales).

Somos conscientes de que muchas veces estos trámites administrativos con los que no estamos familiarizados generan estrés, inseguridad, incluso retraso en los plazos. Por eso, te explicamos toda la documentación que hay que preparar y te ayudamos a presentarla. Te facilitamos este paso para que no te genere problemas, tenemos mucha experiencia en ello.

Uno de los aspectos que más suele preocupar es el de la elección de una empresa constructora: que sea profesional, de confianza, que cumpla los plazos, etc. Las expectativas pueden ser muchas y diferentes. La cuestión es encontrar la adecuada a tus intereses y en eso es en lo que trataremos de ayudarte.

Una vez tenemos la autorización administrativa, solicitamos presupuesto al menos a tres empresas para poder compararlos y elegir la constructora que más se acerca a tus intereses.

Y cuando por fin llega este ansiado momento en el que aquello que juntos hemos diseñado empieza a materializarse es crucial tener el control material de la obra y saber dirigir al equipo humano que la realiza para que el resultado se ajuste al proyecto y, sobre todo, para que este proceso sea una experiencia positiva.

Para que no tengas que preocuparte, nosotros controlamos los materiales, los acabados y hacemos el seguimiento económico de la obra.

Tienes que saber que, una vez acabada la obra, aún queda algún paso más antes de poder hacer uso de ella. Normalmente, es necesario tramitar la Licencia de Primera Ocupación en el Ayuntamiento, certificados de instalaciones, altas de los suministros, el certificado de Eficiencia Energética, el libro del edificio, la actualización en el catastro y, probablemente, asistencia en notaría. Si hasta aquí todo ha ido según lo planificamos, esto no nos llevará mucho tiempo más.

Por fin puedes entrar a vivir en tu casa, es un gran momento, disfrútalo y concluye este proceso que hemos empezado juntos de dar vida a tu hogar.

Pero si no lo tienes claro, te entran mil dudas, te falta tiempo o energía o, simplemente, no es lo tuyo, también en esto podemos ayudarte y elegir o diseñar el mobiliario, texturas y acabados que mejor se adaptan a tu lugar, gusto y medida.

Como último paso, nos gustaría saber qué te ha parecido todo el proceso hemos vivido juntos, cómo valoras nuestra forma de trabajar, cómo has vivido esta experiencia y si, finalmente, el resultado se asemeja a tu idea inicial.

Tu opinión es importante para nosotros, nos ayuda a crecer y a mejorar futuras experiencias con otras personas que utilicen nuestros servicios.